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申請降低房貸利率教程，購房換房開啟“省錢模式”！具體調(diào)整細(xì)節(jié)有哪些？看看有沒有你關(guān)心的問題

1.適用對象一一存量首套住房個人商業(yè)性貸款

(1)存量:2023年8月31日前，已發(fā)放或已簽合同尚未發(fā)放的貸款，但已歸還的貸款部分不得要求返還或抵扣。

(2)首套:以房屋所在城市標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，不是全國住房套數(shù)簡單累加;

(2)住宅，不包括商住公寓、商鋪、辦公樓等;

個人，不包括企事業(yè)單位或非法人組織商業(yè)性貸款，不包括公積金貸款。

2.降低方式

(1) 直接調(diào)整

與銀行協(xié)商，直接調(diào)低原按揭貸款合同利率

(2)借新還舊

簽訂新合同發(fā)放貸款，置換原合同貸款余額

3.利率下限

LPR士基點，不得低于原貸款發(fā)放時，所在城市首套房貸利率政策下限

4.降低申請

個人主動申請。

不要指望銀行會主動聯(lián)系調(diào)降房貸利率

5.申請時間

2023年9月25日起

早申請、早獲益

6.受理機(jī)構(gòu)

原貸款的銀行網(wǎng)點

該網(wǎng)點被撤并的，聯(lián)系上一級分支機(jī)構(gòu)。

7.銀行拖延、拒絕

正所謂“上有政策、下有對策”，申請過程中不排除會有部分銀行網(wǎng)點，會通過各種方式拖延甚至拒絕辦理，遇到這種狀況可以撥打該銀行客服電話，可向其總行投訴。

若限期仍未解決的，可以撥打中國人民銀行12363或國家金融監(jiān)管總局12378電話投訴。