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國(guó)慶前夕，救市政策應(yīng)出盡出！

一份由廣東市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制出臺(tái)的《關(guān)于調(diào)整轄內(nèi)房地產(chǎn)信貸政策的決議》的紅頭文件出爐：

其中第1點(diǎn)、第2點(diǎn)都對(duì)佛山影響重大：

1、對(duì)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定家庭名下?lián)碛?套房的， 申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)， 利率和首付均按首套房政策執(zhí)行。

舉例：你在老家供著1套房，想在佛山再買1套，原來(lái)要按二套首付和利率�，F(xiàn)在只要家庭在佛山?jīng)]房，就可以按首套限購(gòu)區(qū)三成，非限購(gòu)兩成+4.1%利率！

2、對(duì)當(dāng)?shù)卣J(rèn)定 家庭名下?lián)碛?套住房的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí)，購(gòu)買普通商品住房的，利率和首付均 按首套房政策執(zhí)行。購(gòu)買非普通住房的，利率和首付按二套房政策執(zhí)行。

現(xiàn)行政策規(guī)定： 144平以下的是普通住房， 超過(guò)144平以上的是非普通住房。

因此大家可以理解為：佛山家庭名下有1套房的，購(gòu)買第二套房，如果是144平以下，也能按 首套限購(gòu)區(qū)三成，非限購(gòu)兩成+4.1%利率 執(zhí)行�。�

公積金貸款利率最低2.6%

央行放出普惠全國(guó)的利好，宣布從2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率15個(gè)bp。

若公積金貸款年限在5年以下（含5年），首套貸款利率為2.6%；若在5年以上利率則下降到3.1%，此前該利率為3.25%。

而買二套申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，利率維持原政策不變，依然為3.025%和3.575%，即按原來(lái)的政策上浮10%。

該政策對(duì)于體制內(nèi)、國(guó)企及繳納公積金的企業(yè)職工，還是有利好的，畢竟這部分人群的工作、收入都相對(duì)穩(wěn)定。

但目前在佛山單人公積金最高額度只有30萬(wàn)，一個(gè)家庭才60萬(wàn)。在此，我們期待公積金額度可以回歸到50萬(wàn)/人。

賣一買一可以退個(gè)稅

今天財(cái)政部也釋放誠(chéng)意，針對(duì)1年內(nèi)賣一買一的購(gòu)房者，實(shí)行推賣房時(shí)的個(gè)人所得稅，時(shí)間持續(xù)到明年底。

該政策坊間早有各種解讀，其實(shí)熟悉或經(jīng)歷過(guò)二手買賣交易的老鐵就能get到。