國(guó)道G105線以西，德勝河北岸，順德大良華寶新村東側(cè)的大片工地上機(jī)器聲轟鳴，頭戴安全帽的工人穿梭在鋼筋水泥與機(jī)械設(shè)備間，一派熱火朝天。這里是美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)工地！“五一”假期間，佛山市委副書(shū)記、順德區(qū)委書(shū)記郭文海帶隊(duì)調(diào)研疫情防控及安全生產(chǎn)工作，這里便是其中一站。

圖源：順德區(qū)檔案館

視線從美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)工地向周邊延伸：國(guó)道G105線順德良勒路口立交主線橋于3月底通車，陳村到大良實(shí)現(xiàn)20ffzz生活圈；同期，德勝體育中心、順興大橋、順通大橋同步動(dòng)工，“大良-容桂”一體化加速；國(guó)道G105線桂南路口立交架梁有望上半年通車完成，順德和中山兩地來(lái)往將再添一條便捷通道……

隨著“三舊”改造重點(diǎn)工程項(xiàng)目的相繼啟動(dòng)、落成，德勝河南北岸發(fā)展不平衡的局面正在悄然改變，北岸片區(qū)正迎來(lái)涅槃重生。作為提升順德商業(yè)服務(wù)能力的重點(diǎn)項(xiàng)目，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正坐享區(qū)域升值紅利。

效果圖

01

中心城區(qū)提質(zhì)升級(jí)

超商體商業(yè)價(jià)值不斷攀升

當(dāng)前，順德正以“聞雞舞、日夜兼程、風(fēng)雨無(wú)阻”的奮斗姿態(tài)攻堅(jiān)村級(jí)工業(yè)園改造。承擔(dān)著中心城區(qū)提質(zhì)升級(jí)重要使命的大良街道，更是刻不容緩。2月份復(fù)工至今，大良不斷傳來(lái)重點(diǎn)項(xiàng)目啟動(dòng)、完工的好消息。

在產(chǎn)業(yè)方面，4月份，位于國(guó)道G105線以西的成德電子高端電子電路研發(fā)制造項(xiàng)目奠基動(dòng)工，該項(xiàng)目將提升順德電子信息產(chǎn)業(yè)在大良產(chǎn)業(yè)格局中的集聚效應(yīng)；同一片區(qū)，紅崗金斗工業(yè)區(qū)黃崗三組改造方案以98.9%的高度參與全票通過(guò)，將啟動(dòng)連片改造；20公里外，五沙工業(yè)園有50多家企業(yè)計(jì)劃增資擴(kuò)建。

在產(chǎn)業(yè)“騰籠引鳳”進(jìn)行得如火如荼時(shí)，城市公共配套升級(jí)也不斷升級(jí)。日前，廣州中醫(yī)藥大學(xué)順德醫(yī)院易地新建項(xiàng)目清拆啟動(dòng)儀式于紅崗村級(jí)工業(yè)園舉行；3月底，德勝體育中心、順興大橋、順通大橋同步動(dòng)工，三箭齊發(fā)，開(kāi)啟順德中心城區(qū)建設(shè)邁向現(xiàn)代化的新點(diǎn)。

德勝河北岸順德酒廠清拆現(xiàn)場(chǎng)

這期間，還有一個(gè)不容忽略的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。4月18日，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)放營(yíng)銷中心，發(fā)出順德商業(yè)配套升級(jí)的強(qiáng)信號(hào)。總建面達(dá)38萬(wàn)方的美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由美的置業(yè)和萬(wàn)達(dá)商管攜手打造的超級(jí)商業(yè)綜合體（下稱“超商體”），自簽約，該項(xiàng)目就被寄予構(gòu)建城市地標(biāo)、激發(fā)消費(fèi)潛能、塑造城市中心的厚望。

隨著國(guó)道G105線以西片區(qū)改造提速，產(chǎn)業(yè)“騰龍換鳥(niǎo)”將大幅提升區(qū)域吸引力，交通等配套建設(shè)將有力提升區(qū)域凝聚力。美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)可謂坐享區(qū)域升值紅利，其商業(yè)價(jià)值正不斷提升。

效果圖

“

同時(shí)，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

背后的運(yùn)營(yíng)方也大有來(lái)頭

”

美的置業(yè)近年來(lái)高速發(fā)展，去年，該公司實(shí)現(xiàn)合約銷售額1012.3億元，成功邁入千億級(jí)房企陣營(yíng)。在商業(yè)地產(chǎn)方面，美的置業(yè)旗下商業(yè)公司（下稱“美的商業(yè)”）布局珠三角、長(zhǎng)三角等5大核心經(jīng)濟(jì)區(qū)，落地商業(yè)項(xiàng)目28個(gè)，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商業(yè)建筑面積超300萬(wàn)平方米。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)則是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重要品牌，創(chuàng)造了城市綜合體這一商業(yè)地產(chǎn)模式。公開(kāi)資料顯示，截至2019年末，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)共擁有及運(yùn)營(yíng)管理已開(kāi)業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)323個(gè)。規(guī)模位居國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先位置。2019年內(nèi)，該集團(tuán)新開(kāi)業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共43座。

效果圖

美的置業(yè)和萬(wàn)達(dá)商管兩家企業(yè)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)面積，超過(guò)22個(gè)天河商圈的商業(yè)面積總和。順德中心城區(qū)的優(yōu)越區(qū)位，加上美的置業(yè)、萬(wàn)達(dá)商管雙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)這一超商體，無(wú)疑將對(duì)消費(fèi)人群產(chǎn)生極大吸引力，這也是該項(xiàng)目自啟動(dòng)以來(lái)就備受關(guān)注的原因之一。

效果圖

02打造城市地標(biāo)

“強(qiáng)中心”與超商體相互成就

從美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的規(guī)劃方案可以看出，對(duì)于此次合作，美的置業(yè)和萬(wàn)達(dá)商管都雄心勃勃，沖著打造“城市中心”的目標(biāo)而來(lái)。

這份雄心，在選址上就可見(jiàn)一斑。近年來(lái)，在“強(qiáng)中心”戰(zhàn)略指引下，大良從產(chǎn)業(yè)到城市建設(shè)都迎來(lái)蝶變。在2020年工作會(huì)議上，大良提出全面統(tǒng)籌實(shí)施105國(guó)道以西（順德大道黃金走廊）20平方公里的城市更新改造建設(shè)，構(gòu)建大良發(fā)展戰(zhàn)略新格局，重塑順德大道黃金走廊榮光。

去年，大良街道啟動(dòng)105國(guó)道以西片區(qū)連片改造規(guī)劃方案。往后，這里將形成大良西片城心10ffzz都市生活圈。同時(shí)，該項(xiàng)目還將引進(jìn)順德區(qū)中醫(yī)院、高品質(zhì)中小學(xué)校等重大公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目打造大良城西綜合中心。同時(shí)，德勝河北岸隸屬的“一河兩岸”片區(qū)也是順德”強(qiáng)中心規(guī)劃核心區(qū)域。

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從交通布局看，除了國(guó)道G105線各個(gè)路口不斷打通，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)附近還規(guī)劃有廣珠西線、佛山一環(huán)、廣州繞城高速、東新高速等高速路，并且廣珠城際鐵路已在運(yùn)營(yíng)，順德學(xué)院站距離項(xiàng)目約6.6公里carss。而在建的地鐵線路中，佛山地鐵三號(hào)線逢沙站距離項(xiàng)目約3.5公里，佛山地鐵十一號(hào)線德勝西站距離項(xiàng)目約1.5公里。

未來(lái)，從美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)出發(fā)，5ffzzcarss能daod嘉信城市廣場(chǎng)、大信新都匯、保利國(guó)際金融中心，15ffzz通達(dá)順成大融城，10ffzz通達(dá)良容核心商圈，15ffzz接駁廣珠西線高速，1xxss暢達(dá)佛山五區(qū)及廣州。

項(xiàng)目區(qū)位圖

圍繞美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)20ffzz生活圈內(nèi)，涵蓋順?lè)迳焦珗@、寶林寺、西山廟、清暉園、順德博物館等眾多文化、景觀坐標(biāo)。3公里范圍內(nèi)，匯聚了德勝中學(xué)、順德第一中學(xué)、鄭裕彤中學(xué)、成美初級(jí)中學(xué)等教育資源。

順德德勝學(xué)校

可以說(shuō)，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在選址上就正中“靶心”。在順德聚力打造的城市強(qiáng)中心區(qū)域上謀劃超級(jí)商業(yè)綜合體，可謂得天獨(dú)厚。

在項(xiàng)目規(guī)劃上，作為MAX級(jí)超商體，美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)看頭十足。項(xiàng)目擬按“24xxss立體都市”模式，打造萬(wàn)達(dá)MALL、星級(jí)酒店、百變小戶、餐飲金街、超級(jí)市場(chǎng)、創(chuàng)客SOHO等一系列滿足吃喝玩樂(lè)的配套物業(yè)，體量超38萬(wàn)平方米。其中，200米的全玻璃幕墻城市坐標(biāo)，將是大良至高的商業(yè)綜合體塔樓。

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一個(gè)新興區(qū)域的崛

其背后往往都有

一個(gè)城市綜合體的支撐

作為未來(lái)地標(biāo)式的城市綜合體

美的置業(yè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

前景已經(jīng)不言而喻