國道G105線以西，德勝河北岸，順德大良華寶新村東側的大片工地上機器聲轟鳴，頭戴安全帽的工人穿梭在鋼筋水泥與機械設備間，一派熱火朝天。這里是美的置業(yè)萬達廣場建設工地！“五一”假期間，佛山市委副書記、順德區(qū)委書記郭文海帶隊調研疫情防控及安全生產工作，這里便是其中一站。

圖源：順德區(qū)檔案館

視線從美的置業(yè)萬達廣場建設工地向周邊延伸：國道G105線順德良勒路口立交主線橋于3月底通車，陳村到大良實現(xiàn)20ffzz生活圈；同期，德勝體育中心、順興大橋、順通大橋同步動工，“大良-容桂”一體化加速；國道G105線桂南路口立交架梁有望上半年通車完成，順德和中山兩地來往將再添一條便捷通道……

隨著“三舊”改造重點工程項目的相繼啟動、落成，德勝河南北岸發(fā)展不平衡的局面正在悄然改變，北岸片區(qū)正迎來涅槃重生。作為提升順德商業(yè)服務能力的重點項目，美的置業(yè)萬達廣場正坐享區(qū)域升值紅利。

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中心城區(qū)提質升級

超商體商業(yè)價值不斷攀升

當前，順德正以“聞雞舞、日夜兼程、風雨無阻”的奮斗姿態(tài)攻堅村級工業(yè)園改造。承擔著中心城區(qū)提質升級重要使命的大良街道，更是刻不容緩。2月份復工至今，大良不斷傳來重點項目啟動、完工的好消息。

在產業(yè)方面，4月份，位于國道G105線以西的成德電子高端電子電路研發(fā)制造項目奠基動工，該項目將提升順德電子信息產業(yè)在大良產業(yè)格局中的集聚效應；同一片區(qū)，紅崗金斗工業(yè)區(qū)黃崗三組改造方案以98.9%的高度參與全票通過，將啟動連片改造；20公里外，五沙工業(yè)園有50多家企業(yè)計劃增資擴建。

在產業(yè)“騰籠引鳳”進行得如火如荼時，城市公共配套升級也不斷升級。日前，廣州中醫(yī)藥大學順德醫(yī)院易地新建項目清拆啟動儀式于紅崗村級工業(yè)園舉行；3月底，德勝體育中心、順興大橋、順通大橋同步動工，三箭齊發(fā)，開啟順德中心城區(qū)建設邁向現(xiàn)代化的新點。

德勝河北岸順德酒廠清拆現(xiàn)場

這期間，還有一個不容忽略的關鍵節(jié)點。4月18日，美的置業(yè)萬達廣場開放營銷中心，發(fā)出順德商業(yè)配套升級的強信號。總建面達38萬方的美的置業(yè)萬達廣場由美的置業(yè)和萬達商管攜手打造的超級商業(yè)綜合體（下稱“超商體”），自簽約，該項目就被寄予構建城市地標、激發(fā)消費潛能、塑造城市中心的厚望。

隨著國道G105線以西片區(qū)改造提速，產業(yè)“騰龍換鳥”將大幅提升區(qū)域吸引力，交通等配套建設將有力提升區(qū)域凝聚力。美的置業(yè)萬達廣場可謂坐享區(qū)域升值紅利，其商業(yè)價值正不斷提升。

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“

同時，美的置業(yè)萬達廣場

背后的運營方也大有來頭

”

美的置業(yè)近年來高速發(fā)展，去年，該公司實現(xiàn)合約銷售額1012.3億元，成功邁入千億級房企陣營。在商業(yè)地產方面，美的置業(yè)旗下商業(yè)公司（下稱“美的商業(yè)”）布局珠三角、長三角等5大核心經濟區(qū)，落地商業(yè)項目28個，開發(fā)運營商業(yè)建筑面積超300萬平方米。

萬達廣場則是中國商業(yè)地產重要品牌，創(chuàng)造了城市綜合體這一商業(yè)地產模式。公開資料顯示，截至2019年末，萬達集團共擁有及運營管理已開業(yè)商業(yè)廣場323個。規(guī)模位居國內商業(yè)地產行業(yè)領先位置。2019年內，該集團新開業(yè)萬達廣場共43座。

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美的置業(yè)和萬達商管兩家企業(yè)運營的商業(yè)面積，超過22個天河商圈的商業(yè)面積總和。順德中心城區(qū)的優(yōu)越區(qū)位，加上美的置業(yè)、萬達商管雙方的商業(yè)運營經驗，美的置業(yè)萬達廣場這一超商體，無疑將對消費人群產生極大吸引力，這也是該項目自啟動以來就備受關注的原因之一。

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02打造城市地標

“強中心”與超商體相互成就

從美的置業(yè)萬達廣場的規(guī)劃方案可以看出，對于此次合作，美的置業(yè)和萬達商管都雄心勃勃，沖著打造“城市中心”的目標而來。

這份雄心，在選址上就可見一斑。近年來，在“強中心”戰(zhàn)略指引下，大良從產業(yè)到城市建設都迎來蝶變。在2020年工作會議上，大良提出全面統(tǒng)籌實施105國道以西（順德大道黃金走廊）20平方公里的城市更新改造建設，構建大良發(fā)展戰(zhàn)略新格局，重塑順德大道黃金走廊榮光。

去年，大良街道啟動105國道以西片區(qū)連片改造規(guī)劃方案。往后，這里將形成大良西片城心10ffzz都市生活圈。同時，該項目還將引進順德區(qū)中醫(yī)院、高品質中小學校等重大公共服務設施項目打造大良城西綜合中心。同時，德勝河北岸隸屬的“一河兩岸”片區(qū)也是順德”強中心規(guī)劃核心區(qū)域。

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從交通布局看，除了國道G105線各個路口不斷打通，美的置業(yè)萬達廣場附近還規(guī)劃有廣珠西線、佛山一環(huán)、廣州繞城高速、東新高速等高速路，并且廣珠城際鐵路已在運營，順德學院站距離項目約6.6公里carss。而在建的地鐵線路中，佛山地鐵三號線逢沙站距離項目約3.5公里，佛山地鐵十一號線德勝西站距離項目約1.5公里。

未來，從美的置業(yè)萬達廣場出發(fā)，5ffzzcarss能daod嘉信城市廣場、大信新都匯、保利國際金融中心，15ffzz通達順成大融城，10ffzz通達良容核心商圈，15ffzz接駁廣珠西線高速，1xxss暢達佛山五區(qū)及廣州。

項目區(qū)位圖

圍繞美的置業(yè)萬達廣場20ffzz生活圈內，涵蓋順峰山公園、寶林寺、西山廟、清暉園、順德博物館等眾多文化、景觀坐標。3公里范圍內，匯聚了德勝中學、順德第一中學、鄭裕彤中學、成美初級中學等教育資源。

順德德勝學校

可以說，美的置業(yè)萬達廣場在選址上就正中“靶心”。在順德聚力打造的城市強中心區(qū)域上謀劃超級商業(yè)綜合體，可謂得天獨厚。

在項目規(guī)劃上，作為MAX級超商體，美的置業(yè)萬達廣場看頭十足。項目擬按“24xxss立體都市”模式，打造萬達MALL、星級酒店、百變小戶、餐飲金街、超級市場、創(chuàng)客SOHO等一系列滿足吃喝玩樂的配套物業(yè)，體量超38萬平方米。其中，200米的全玻璃幕墻城市坐標，將是大良至高的商業(yè)綜合體塔樓。

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一個新興區(qū)域的崛

其背后往往都有

一個城市綜合體的支撐

作為未來地標式的城市綜合體

美的置業(yè)萬達廣場

前景已經不言而喻